Техническое обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния промышленных объектов, проведение которого обусловлено необходимостью определения эксплуатационных характеристик конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта, выявления причин аварий и прогнозирования состояния объекта.
Что включает техническое обследование
Под техническим обследованием зданий и сооружений понимается оценка фундамента, фасада, несущих конструкций и стен, балконов, лестниц, перекрытий. Особое внимание уделяется слабым участкам, определяется уровень их угрозы всей конструкции. Глобальная цель экспертизы — определить масштаб предстоящего ремонта и его стоимость.
Техническое обследование — мера, позволяющая гарантировать безопасность эксплуатируемых объектов, что особенно важно для зданий и сооружений массового нахождения людей (торговые комплексы, культурно-развлекательные заведения, жилые дома, вокзалы, аэропорты, спортивные комплексы, медицинские и учебные заведения и т.д.).
В каких случаях требуется техническое обследование зданий, сооружений и строительных конструкций?
- после возобновления строительства незавершенного объекта после длительного перерыва;
- определение технического состояния здания (сооружения) по плану эксплуатации;
- перед выполнением реконструкции, перепланировки, надстройки или иной модернизации строительного объекта, которая связанна с изменением нагрузок;
- перед планируемым капитальный ремонтом здания (сооружения);
- при наличии видимых невооруженным взглядом дефектов, деформаций и иных повреждений в конструкциях здания либо сооружения (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
- после воздействия на здание (сооружение) пожара, землетрясения, катастрофы либо иной аварии;
- перед планируемым изменением функционального назначения здания (сооружения) связанного с увеличением нагрузок;
- перед демонтажем и сносом здания (сооружения);
- при необходимости составление исполнительной документации по объекту;
- при определении аварийности здания (сооружения);
- при смене собственника объекта.